福田中心有新盘住所要卖了！仅39套，地段十分稀缺，就在岗夏北地铁站周围！
福安瑞府将推出39套建面约97-143㎡3-4房，现在已是现楼状况，毛坯交给，估计本月入市！
片区新盘供给一向都很稀缺，上个仍是2022年末入市的天宸，存案均价10.3万，现在根本快卖完了。
福安瑞府价格比较会低上一些，估计9万多，或许折后8字头起。地段配套都很不错又是现楼，仍是需求咱们来重视一下。
现在样板间现已敞开，经过咱们看房还有大额的媒体优惠，千万别自己去，自访客无法享用咱们的媒体优惠，咨询电话：
邻近虽没有大型综合体，但不远处的彩德城及华润万家也能满意日常日子需求；加上莲花山、中心公园两大公园和2/8/10号线盘绕，日子气氛适当老练。
不过福安瑞府体量较小，仅一栋23层的办公楼、一栋48层（分为AB座）的住所楼和一所9班幼儿园组成。
项目以写字楼、回迁房为主，商品房仅占少数。从规划数据中看，福安瑞府住所3.7万㎡，含商品房约0.47万㎡，保证房约0.86万㎡，其他均为回迁房。
回迁房建面占了整个小区多半，保证房建面更是商品房两倍，寓居特点很不朴实。容积率也较高（8.3），好在停车位比较足够（638个），3T4的梯户比也不错。
推出39套建面约43㎡3-4房，倾向刚改，也契合福田中心作为改进区的定位，户型朝向首要是朝东和朝南。
项目地点的福田中心是福田政治、金融和文化交流中心，也是福田配套最老练的片区。
有着市民中心、会展中心等市政配套及深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆等文娱设备。还有星河COCO park、卓悦INTOWN、皇庭广场大型商场，商业密度适当高。
交通上有亚洲占地面积最大的高铁站福田站、岗厦北交通纽带及深南大路+滨河大路途经。
福安瑞府地点的北区接近深圳中心公园和莲花山公园，环境比较宜居。但片区内新房太少，大多数都是九十年代的小区，后期想要开展存在着必定的难度与瓶颈。
周边的根本是二十年多的老房子，像福景大厦、皇家翠苑、海连大厦，现在成交价都在六七万左右，像质量好点的深业花园在八九万。
周围的雅颂居是福田中心北区这块质量最好、价格也同样是最贵的小区，近期成交价在10.8-12.4万/平，最小户型86平2房。
地段和配套是项目的首要卖点，放眼整个福田都归于顶尖。从周围的岗厦北纽带去南山和福田各片区都很便利。片区的新盘根本没，加上现楼的优势仍是值得一看。
当然不能疏忽项目体量小，本身配套一般，周边大多数老小区等抗性，其他的还有回迁多容积率高的硬伤，其实福田大多数新盘都面对这样的问题。
价格估计在9万多，最小的97㎡差不多也要一千万，这样的价格能够在福田其他片区乃至南山、宝安买到质量更好的小区。
但福安瑞府究竟地段好，学位也还算能够，货量又比较少，开盘应该能卖的完。适合在南山、福田上班，重视通勤和学位的客群。
福田中心没有尖端名校，项目所属的莲花小学、莲花中学算是邻近最好的校园了。其间莲花中学归于整个福田第二队伍校园。这几年中考成果都不错：
这个积分不算很高，如果是买房请求，只需提早规划并计算好积分，仍是比较简单上的。
交通资源最近地铁为2/8/10号线的岗厦北站，步行间隔约400多米；间隔莲花村站步行约700多米，可搭乘地铁3/10号线。接近彩田路，彩田路与深南大路衔接，自驾通勤市区十分快捷。
自带部分商业，日常购物可前往周边社区。直线公里规模内有星河COCO park、皇庭广场、卓悦INTOWN、中航中心。
文娱休闲直线一公里规模有深圳中心公园、市民广场、莲花山公园、深圳博物馆、深圳图书馆。
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